Vlada je predala u skupštinsku proceduru predlog odluke o davanju u dugoročni zakup ostrva Lastavica sa tvrđavom Mamula. Uz odluku koju će pred poslanicima braniti ministar turizma Branimir Gvozdenović i njegov pomoćnik Olivera Brajović, Vlada je poslanicima proslijedila i nacrt ugovora sa švajcarskim Oraskomom, koji je usvojila na jednoj od prethodnih sjednica.
S obzirom da su naredne dvije sjednice Skupštine već zakazane, predlog odluke trebalo bi da se nađe na dnevnom redu u aprilu, ukoliko do tada prođe skupštinske odbore.
Prema ugovoru, Mamula će vlasniku Oraskoma Samihu Savirisu biti data pod zakup na 49 godina. Zakup će početi od datuma kada se ispune preduslovi za zatvaranje ugovora, a rok za ispunjavanje preduslova za zatvaranje ugovora je 360 dana.
Saviris će plaćati fiksnu zakupninu od 1,5 eura po kvadratu zemljišta površine 31.848 kvadrata, promjenljivu zakupninu od dva odsto prihoda od poslovanja rizorta, naplativu od datuma početka poslovanja, i naknadu za korišćenje morskog dobra od 0,9 eura po kvadratu za zakup akvatorijuma, naplativu od datuma izdavanja građevinske dozvole.
Dogovorena investiciona obaveza iznosi 15 miliona, a Oraskom za dobro izvršenje posla mora da da bankarsku garanciju od 10 odsto investicione obaveze, odnosno milion i po eura.
– Osnovne obaveze zakupca su izgradnja rizorta u skladu sa projektnom dokumentacijom koju odobrava zakupodavac (Vlada) u rokovima utvrđenim ugovorom o zakupu, poslovanje rizorta na način utvrđen ugovorom, uz obavezu održavanja dogovorenog standarda i vraćanje lokacije i rizorta Vladi po isteku perioda zakupa – navedeno je u ugovoru.
Prema ugovoru, Vlada je obavezna da obezbijedi nedostajuću infrastrukturu do pristupnih tačaka definisanih ugovorom.
– U suprotnom, u slučaju da nedostaje električni vod na rtu Arza, zakupac nema obavezu da otpočne radove na izgradnji rizorta, a ukoliko ostala infrastruktura ne bude raspoloživa na utvrđenim pristupnim tačkama do datuma početka poslovanja rizorta, zakupac ima pravo da obezbijedi alternativnu privremenu infrastrukturu uz umanjenje promjenljive zakupnine – piše u ugovoru. Ugovor o zakupu Mamule predat je Skupštini zbog Zakona o državnoj imovini, prema kome svaki zakup na preko 30 godina treba da aminuje većina poslanika.
Zakupi i prodaja zemljišta na Primorju nijesu uvijek dobijali većinu u parlamentu. Primjeri za to su hoteli „Sveti Stefan”, „Miločer” i „Kraljičina plaža”. Predlog aneksa sa Adrijatik propertis, zakupcem tri hotela, već je godinu dana u Skupštini i nikako da dođe na dnevni red. Razlog je protivljenje SDP-a, zbog čega Vlada nema većinu poslanika koji bi podržali aneks. Adrijatik je dosad imao ugovor o zakupu na 30 godina, ali su tražili i dobili produženje zakupa na 42 godine.
Zbog davanja pod zakup Mamule, grupa građana Herceg Novog protestovala je i potpisivala peticiju u kojoj traže da se tvrđava ne daje pod zakup. Peticija nije pomogla jer su Opština i Vlada ostale pri stavu da Mamulu treba dati pod zakup.D.M.
Angažovaće domaća preduzeća
Oraskom je obavezan da tokom radova na rekonstrukciji angažuje domaća lica kao izvođače i podizvođače, piše u ugovoru. Prema tom dokumentu, zakupac je obavezan da na radovima rekonstrukcije ostrva i tvrđave angažuje domaća lica kao izvođače i podizvođače, pod uslovom da obezbijede kvalitet radova koji će biti na istom ili višem nivou u odnosu na međunarodne standarde i da su cijene njihovih usluga konkurentne u odnosu na cijene drugih izvođača.